# Appartement te koop in Heverlee for € 689.300 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQFTB ## Description De duplexappartementen combineren de ruimte van een woning met het onderhoudsgemak van een kleinschalig appartementsgebouw. Door de indeling over twee verdiepingen ontstaat een natuurlijke scheiding tussen wonen en slapen, waardoor elke ruimte haar eigen functie krijgt. Grote raampartijen zorgen voor een constante verbinding met het omliggende groen en laten het daglicht diep in de leefruimtes binnenvallen. De leefruimte sluit rechtstreeks aan op een royaal terras van 22m², afgewerkt met duurzame houten planken. Dankzij de grote schuiframen en de bijna drempelloze overgang vormt het terras een volwaardig verlengstuk van de woning. Of u nu geniet van een rustige ochtend of een lange zomeravond, het omliggende landschap blijft steeds het decor. Ook binnen werd gekozen voor materialen die jarenlang mooi blijven. In de leefruimtes en slaapkamers ligt een verlijmde meerlaagse parketvloer met een 3 mm eiken toplaag, terwijl de badkamers worden afgewerkt met keramische vloertegels van 60 x 60 cm en wandtegels van 30 x 60 cm. De keuken wordt volledig uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen en kan, samen met de afwerking, verder afgestemd worden op uw persoonlijke smaak. Achter de architectuur schuilt bovendien een toekomstgericht technisch concept. Een individuele lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D met warmteterugwinning en hoogisolerende beglazing zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik, zonder in te boeten op comfort. De duplexen van The Canopy zijn er voor wie de ruimte van een woning zoekt, maar bewust kiest voor de rust, architectuur en unieke ligging van een kleinschalig project. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 689.300 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 689.300 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2027 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 1.148m - **Winkels**: 1.431m - **School**: 956m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 22m² - **Keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: YES - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Hoveniersdreef 63, 3001 Heverlee ## Contact - **Immo Liv It** - Mechelsesteenweg 382, 3020 HERENT - Phone: 016/15.31.15 - Website: