# Studio te koop in Heverlee for € 195.000

Zimmo code: LRD7F  
<https://www.zimmo.be/nl/heverlee-3001/te-koop/appartement/LRD7F>

## Description

Instapklare studio te koop in de recent, volledig gerenoveerde residentie Den Dreef, vlak bij de ring van Leuven in Heverlee. Dankzij de ligging in tweede lijn geniet je hier van een bijzonder aangename en stille woonomgeving, volledig weg van het straatlawaai, terwijl alle voorzieningen toch binnen handbereik liggen.

De studio bevindt zich op wandelafstand van het centrum van Leuven, openbaar vervoer, winkels en andere faciliteiten. Bovendien zijn de belangrijkste universitaire campussen, zoals Arenberg, het Sportkot, Gasthuisberg en de campussen in het centrum van Leuven, vlot bereikbaar. Hierdoor is dit pand uitermate geschikt voor studenten of als investering voor studerende kinderen.
Voor huidig academiejaar is deze studio verhuurd aan €700 + €60 kosten.

Gebouwd in 2016 en perfect onderhouden, verkeert de studio in uitstekende staat. Ze beschikt over een praktische leefruimte met een slaaphoek, een keuken met kookplaten, dampkap, combi-oven, spoelbak en koelkast met vriesvak, evenals een privatieve badkamer met douche, lavabo en toilet.

Met haar moderne afwerking, recente bouwjaar en topligging vormt deze studio van 22m² (volgens EPC) een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering in Leuven.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/lnV7oc2u6WudhN8DBzXaGnITSJY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/a8ba8c08-f172-4e05-85d8-c39177f4b7e1/images/01a059a8-4243-7954-8c78-1ea1f3836d41>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/giW8F253yFZfZ4WR_z_V15P-2Us=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/a8ba8c08-f172-4e05-85d8-c39177f4b7e1/images/01a059a8-42b7-723a-97e6-8669226ccae3>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/6GVjCn3Hl2UhJA7Z-5PuJFQwWoU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/a8ba8c08-f172-4e05-85d8-c39177f4b7e1/images/01a059a8-4320-7cc1-8f5f-d06c40024515>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/vGx4PO-CxF3gh3o_UMxbdBBa1xw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/a8ba8c08-f172-4e05-85d8-c39177f4b7e1/images/01a059a8-4394-7e7a-8d9a-d1f58cfe7191>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/I1ECCjmun8ODm0ON2PZnEuGr1F4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/a8ba8c08-f172-4e05-85d8-c39177f4b7e1/images/01a059a8-43e3-73cb-8813-da5d39ff6cb6>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/y7F3Rlaa-Umn-VpYRAJ4WbRcsuM=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/a8ba8c08-f172-4e05-85d8-c39177f4b7e1/images/01a059a8-4469-7067-9b18-8665cd3448ca>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/fXF26Uwkpil404wKitA1qLHPc14=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/a8ba8c08-f172-4e05-85d8-c39177f4b7e1/images/01a059a8-44ce-733d-aabc-bceb8466656f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/UhiLHlqFqQNopVfx0bdvVBATfnk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/c7e3a5e6-c2df-4e15-9236-00cc10f27d5f/dealers/810dae2d-fafa-4041-af2e-b2843872c91a/listings/a8ba8c08-f172-4e05-85d8-c39177f4b7e1/images/01a059a8-4542-7197-8da6-196f8356b60c>

## Main features

- **Prijs**: € 195.000
- **Woonoppervlakte**: 22m² woonoppervlakte
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 2016
- **Energielabel**: B

## Financieel

- **Prijs**: € 195.000
- **KI**: € 367

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 189kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260430-0003858882-RES-1
- **Energielabel**: B
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen

## Bouwtechnisch

- **Woonoppervlakte**: 22m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 2016
- **Water**: Ja
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Ja

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal toiletten**: 1
- **Bemeubeld**: Ja
- **Distributie**: Ja
- **Internet**: Ja

## Buiten

- **Openbaar vervoer**: 250m
- **Winkels**: 250m
- **School**: 250m

## Indeling

- **Indeling**
  - **Woonkamer**: 15,6m²

## Wettelijke info

- **P-score**: B
- **G-score**: A
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee

## Address

Naamsesteenweg 69, 3001 Heverlee

## Contact

- **Polares**