# Appartement te koop in Heverlee for € 448.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LS2AZ ## Description LICHTRIJK 2-SLAAPKAMERAPPARTEMENT OP TOPLOCATIE IN LEUVEN Op een uitstekende en rustige locatie in Leuven, vlak bij de Philipssite en pal naast een park, vinden we dit ruime en lichtrijke appartement van ca. 95 m². Gelegen in een doodlopende straat combineert deze woning een aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, maar geniet door de helling van de straat van een hogere ligging. Hierdoor ervaart u vanuit de leefruimtes een gevoel van privacy en het uitzicht van een eerste verdieping. Bij het binnenkomen valt meteen de aangename lichtinval op. Via de hal bereikt u de ruime leefruimte, voorzien van maar liefst drie grote ramen die de woonkamer overvloedig met natuurlijk licht vullen. De ramen kunnen volledig worden opengezet, wat zorgt voor een bijzonder aangenaam en ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, ingericht met alle nodige comfort en voorzieningen. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een ruime badkamer met een recent gerenoveerde douche. Naast het toilet in de badkamer is er eveneens een afzonderlijk gastentoilet. Tot slot is er een praktische, ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Met een gunstig EPC-label B, een bouwjaar van 2005, een uitstekende ligging en een aangename indeling is dit appartement een ideale thuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust in de nabijheid van Leuven centrum. Parkeergelegenheid: Als bewoner geniet u van een voordelige bewonerskaart, waarmee u in de omliggende straten vlot en voordelig kunt parkeren. De bewonerskaart is jaarlijks beschikbaar vanaf €61, afhankelijk van het aantal kaarten per adres. Interesse? Neem gerust contact op met Brent via 0485/152.191 voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 448.000 - **Woonoppervlakte**: 94m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2005 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 448.000 - **KI**: € 1.044 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260918-0003957905-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 94m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2005 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 16m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Keuken**: 7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Pleinstraat 120 bus 0003, 3001 Heverlee ## Contact - **GVE Immobiliën Bertem** - Gemeenteplein 3, 3060 Bertem - Phone: 016 56 56 14 - Mobile: 0478 61 54 99 - Website: