# Duplex te koop in Heverlee for € 629.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSE30 ## Description Op een uitstekende locatie te Heverlee presenteren we u dit ruime duplexappartement van 135 m², gebouwd in 2010 en voorzien van een EPC-label A. De perfecte uitvalsbasis naar Leuven en vlak aan op-en afrittencomplex E314/E40 Het appartement biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit dankzij de royale leefruimtes, vier kamers, en een prachtig terras. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en open leefzone, ingedeeld met een volledig geïnstalleerde keuken, eetplaats en zithoek. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot het ruime terras van 19 m², waar u geniet van een heerlijk open zicht op het achterliggende groen. Verder vindt u op dit niveau een praktische wasplaats/berging en een apart toilet. De bovenverdieping omvat vier kamers, waarvan één perfect kan dienen als bureau, dressing of extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met zowel ligbad als douche, en ook hier is een apart toilet aanwezig — een duidelijke meerwaarde voor gezinnen of wie graag extra comfort heeft. Achteraan het gebouw beschikt u over een autostaanplaats, bereikbaar via een afgesloten doorgang, wat zorgt voor extra veiligheid en gebruiksgemak. Dit duplexappartement combineert moderne afwerking, energiezuinigheid, ruimte en een groene woonomgeving. Het appartement is momenteel verhuurd. Interessant voor zowel eigen bewoning als vastgoedinvestering. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 629.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 629.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Onroerende voorheffing**: € 2.589 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 99kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20221213-0002753346-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bouwjaar**: 2009 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 22m² - **Woonkamer**: 24m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Jansbergsesteenweg 187 bus 0002, 3001 Heverlee ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: