# Duplex te koop in Heverlee for € 499.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSPCZ ## Description Op een gegeerde locatie te Heverlee bevindt zich dit moderne duplexappartement (2010) met een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en privatieve buitenbeleving. De perfecte uitvalsbasis naar Leuven en dadelijk aan op-en afrittencomplex E40_E314. Met 115 m² bewoonbare oppervlakte, een groot terras én een ruime privatieve tuin, biedt dit appartement een woonkwaliteit die je zelden aantreft in deze buurt. De benedenverdieping verrast meteen door de indrukwekkende leefruimte van maar liefst 66 m², perfect ingedeeld met een open, volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig zicht op het terras en de achterliggende tuin, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de leefruimte. Verder is er op dit niveau een praktische wasplaats/berging. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en de badkamer, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of wie graag een extra werkruimte heeft. Bijkomende troef is de autostaanplaats achteraan, bereikbaar via een afgesloten doorgang, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. Het appartement beschikt over een EPC-label B, wat de energiezuinigheid en degelijkheid van het gebouw onderstreept. Dit is een instap klaar, modern en ruim duplexappartement op een toplocatie in Heverlee, met een uitzonderlijke tuin — een zeldzame vondst in deze buurt. Het appartement is momenteel verhuurd. Interessant voor zowel eigen bewoning als vastgoedinvestering. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 115m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2009 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 128kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20221213- 0002753219-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 543m² - **Woonoppervlakte**: 115m² - **Bouwjaar**: 2009 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 25m² - **Woonkamer**: 30m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Jansbergsesteenweg 187 bus 0001, 3001 Heverlee ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: