# Appartement te koop in Heverlee for € 599.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSTP9 ## Description Met plezier presenteren wij u dit prachtige appartement op de derde en hoogste woonverdieping van Residentie Delaunois, gelegen in de rustige Alfred Delaunoislaan in Heverlee. Een bijzonder mooie opportuniteit voor wie graag ruim, stijlvol en vlak bij het centrum van Leuven wil wonen. Met een bewoonbare oppervlakte van 130 m² (ref. EPC) biedt het appartement een bijzonder comfortabele indeling. U vindt er een aangename en lichtrijke leefruimte, een hoogwaardig uitgeruste keuken, drie slaapkamers en twee stijlvolle badkamers. Het terras vormt een fijne buitenruimte waar u heerlijk tot rust kunt komen. De residentie ondergaat een grondige renovatie met bijzondere aandacht voor kwalitatieve afwerking, hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid. Dit vertaalt zich onder meer in een EPC-label A (97 kWh/m²jaar). Ook de ligging is een absolute troef. U woont hier in een aangename en rustige omgeving aan de zuidrand van Leuven, met het stadscentrum en tal van voorzieningen binnen handbereik. Een garagebox of autostaanplaats kan afzonderlijk worden aangekocht tegen meerprijs. Het gebouw beschikt niet over een lift. Benieuwd naar dit appartement? Contacteer ons gerust via info@homies.be of 016 22 82 22 voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 599.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 599.000 - **Prijs /m²**: € 4.608 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 97kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260826-0003705049-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1977 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer 1**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 13,5m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 3m² - **Woonkamer**: 52m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Badkamer 2**: 4,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Alfred Delaunoislaan 16 bus 0301, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: