# Appartement te koop in Heverlee for € 498.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2E4 ## Description **6%BTW** Heverlee op zijn best: Centraal tussen het centrum van Leuven, Imec en UZ Gasthuisberg, wordt residentie "de Priorij" gerealiseerd. Een kleinschalig woonproject verdeeld over 3 kleinschalige gebouwen. Dit prachtig appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een mooi terras van ruim 19m2. Het betreft een zonnig, optimaal georiënteerd appartement, met natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De indeling omvat een lichtrijke woonkamer met open keuken, aansluitend de perfect georiënteerde buitenruimte. Dit appartement beschikt verder over een handige berging, 2 ruime slaapkamers van maar liefst 15m2en ruim 12m2 en een badkamer. De indeling en afwerking is volledig naar eigen smaak te bepalen. Het ontwerp legt de nadruk op een optimale woonervaring, met doordachte architectuur en zorgvuldig gekozen materialen. De focus op energiezuinigheid maakt dit project bijzonder. Uitgerust met een geothermische warmtepomp en andere innovatieve technieken zoals zonnepanelen voldoet het aan de strengste normen op vlak van duurzaamheid. Een bijkomend voordeel is de kleinschalige opzet van "de Priorij", waardoor de appartementen een gevoel van exclusiviteit en geborgenheid uitstralen. Dit appartement combineert een uitstekende woonervaring met een strategische locatie. Vraag meer informatie aan via Info@homies.be of 016 22 82 22. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.000 - **Woonoppervlakte**: 114m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 ## Financieel - **Prijs**: € 498.000 - **Prijs /m²**: € 4.368 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 114m² - **Woonoppervlakte**: 114m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Domotica**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer**: 8,91m² - **Woonkamer**: 40,35m² - **Slaapkamer 1**: 15,61m² - **Slaapkamer 2**: 12,56m² - **Terras**: 19,82m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tervuursesteenweg 429 bus 0101, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: