# Kantoor te koop in Heverlee for € 695.000 Zimmo code: L5W5H ## Description Ontdek deze statige alleenstaande commerciële villa met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark. Momenteel stijlvol ingericht als schoonheidsinstituut, maar dankzij de flexibele indeling eenvoudig aan te passen naar een kantoorruimte, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden. Troeven van deze villa: Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting Grote tuin, perfect voor een groene en rustige werkomgeving Ruime parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers Snel bereikbaar: op slechts 1 minuut van de afrit E40 Verdiep telt 4 afzonderlijke kamers, alleen met ingebouwde kasten en lavabo Volledig onderkelderd (garage, wasplaats, stockage) Ingerichte keuken Airco Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match! Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek op 016 23 21 45 of via info@bvm-vastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 360m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.023m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.494 ## Energie - **EPC-waarde**: 377kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250319-000354823 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.023m² - **Woonoppervlakte**: 360m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 500m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Geldenaaksebaan 458, 3001 Heverlee ## Contact - **BVM Vastgoed** - Leopold Vanderkelenstraat 22, 3000 Leuven - Phone: 016 23 21 45 - Website: