Kantoor te koop in Leuven Zimmo‑code: LKUMG

Dit kantoor met 900m² handelsoppervlakte en 5.000m² grondoppervlakte staat te koop in Leuven.

Hoogwaardig bedrijfsgebouw in Haasrode Science Park. Combinatie van kantoren en magazijn op ruim perceel met aanzienlijk uitbreidingspotentieel.

--------
niet opsplitsbaar

te koop - kantoor (1 unit, 900 m²) - magazijn (1 unit, 300 m²) - terrein (1 unit, 5000 m²)
kantoor (1): 900 m²
magazijn (1): 300 m²
terrein (1): 5000 m²
--------

Dit moderne bedrijfsgebouw aan de Interleuvenlaan 17 in Haasrode biedt een hoogwaardige combinatie van lichtrijke kantoorruimtes en functionele magazijnopslag. Gelegen in het gerenommeerde Haasrode Science & Technology Park, profiteert je onderneming van een professionele uitstraling in een dynamische zakelijke omgeving. De architectuur focust op maximale lichtinval en een efficiënte integratie van verschillende bedrijfsfuncties op een ruim perceel.

Gelegen direct nabij de E40 geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en een strategische positionering tussen belangrijke assen. Het ruime perceel biedt niet alleen uitzonderlijk veel parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers, maar beschikt tevens over onbenut ontwikkelingspotentieel aan de achterzijde.

Hoogtepunten

Lichtrijke kantoorruimtes met een moderne en professionele afwerking;
Geïntegreerde magazijnruimte voor opslag en logistieke ondersteuning;
Strategisch gelegen in een hoogtechnologisch zakelijk ecosysteem;
Ruim perceel met extra bouwgrond voor toekomstige uitbreiding;
Verhoogde bouwhoogte mogelijk volgens het actuele masterplan;
Uitstekende parkeerratio op eigen terrein voor personeel;
Nabijheid van conferentiefaciliteiten, horeca en sportinfrastructuur.

Locatie & Bereikbaarheid

De site bevindt zich in het hart van de Leuvense kennisregio, specifiek in de researchzone van het Haasrode Science Park. Deze locatie staat bekend om de kruisbestuiving tussen technologie en wetenschap en biedt een uitstekende visibiliteit voor ondernemingen die zich in deze cluster willen vestigen.

De verbinding met de nationale transportassen is optimaal dankzij de onmiddellijke nabijheid van de oprit Haasrode op de E40. Hierdoor zijn zowel Brussel als Luik vlot bereikbaar, terwijl de korte afstand tot het centrum van Leuven een directe link met de stedelijke faciliteiten en het academische netwerk garandeert.

Transportoverzicht:

Gelegen langs goed uitgeruste fietspaden met een vlotte verbinding naar Leuven-Centrum;
Directe ontsluiting naar de E40 (3 minuten); vlotte verbinding met de E314;
Haltes van De Lijn (o.a. lijnen richting Leuven Station) op loopafstand;
Brussels Airport (Zaventem) op ca. 20 minuten rijafstand.

Het Gebouw

Het totale concept van de site straalt professionaliteit en degelijkheid uit, passend bij de standaarden van het Science Park. De opbouw van het gebouw is ontworpen om een optimale synergie tussen administratieve diensten en operationele opslag te faciliteren.

Indeling

Het gebouw beschikt over kantoorruimtes die zijn voorzien van grote raampartijen voor natuurlijk daglicht. De aangrenzende magazijnunit is functioneel ingericht en naadloos verbonden met het kantoorgedeelte. Technisch is het pand uitgerust voor modern zakelijk gebruik, waarbij de focus ligt op een comfortabel werkklimaat. Door de vrije ligging op het perceel en de gunstige voorschriften in het masterplan (toegestane bouwhoogte tot 20% hoger) kan de huidige structuur flexibel worden uitgebreid om aan toenemende ruimtebehoeften te voldoen.

Interesse ?

De combinatie van een hoogwaardige afwerking, een uitzonderlijke parkeerratio en de strategische ligging in Haasrode biedt een directe operationele voorsprong. De extra bouwgrond met verhoogd ontwikkelingspotentieel maakt dit object bovendien tot een waardevol vastgoedactivum voor de lange termijn.

Neem contact op met DGI voor een bezichtiging of voor meer informatie in verband met de uitbreidingsmogelijkheden van dit pand.