Eengezinswoning te koop in Heverlee voor € 570.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: KZ0BK)

Lichtrijke gezinswoning met mogelijkheid tot verhuren van kamers nabij centrum Leuven

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning, gelegen in een autoluw woonerf vlak bij het centrum van Leuven, heeft een uitstekende mobiscore van 9,4. De woning is energiezuinig en biedt een unieke investeringskans door de vergunning voor onderverhuur (kotmadameformule), geldig tot 09/'28 en elke 5 jaar verlengbaar. Momenteel is de woning deels verhuurd aan drie studenten tot 09/'25, wat een extra inkomstenbron biedt.

Renovatie en comfort:
De gelijkvloerse verdieping werd gestript en opnieuw opgebouwd, met vloerisolatie, dakisolatie en vloerverwarming. Geluidsisolatie en driedubbele beglazing zorgen voor privacy en energiezuinigheid. Nieuwe elektriciteit, waterleidingen en een omgebouwde zolderstudio met eigen sanitair en airconditioning maken de woning modern en comfortabel.

Indeling:
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal en een stijlvolle, op maat gemaakte keuken, met hoogwaardige toestellen en een lichtstraat voor een ruimtelijk gevoel. De leefruimte kijkt uit op een zonnige stadstuin met vijver. Verder is er een slaapkamer met badkamer. Op de tussenverdieping is een douchecel en apart toilet, gedeeld door studenten. De eerste verdieping heeft twee slaapkamers met eigen wastafel; de tweede verdieping biedt een gemeenschappelijke keuken en een ruime kamer.

Energiezuinigheid en veiligheid:
Met energielabel B, zonneboiler, en condenserende gasketel is de woning energiezuinig en voldoet ze aan brandveiligheidsvoorschriften. Gevelisolatie kan nog worden toegevoegd voor verdere besparing.

Ligging en mobiliteit:
De straat is recent gerenoveerd met voorzieningen voor fietsers en voetgangers. De woning ligt op wandelafstand van de Philipssite, Parkabdij, scholen en oplaadpunten voor elektrische voertuigen.

Investering en rendement:
Onderverhuur kan eenvoudig worden overgenomen; de kamers verhuren vlot en met weinig roulatie. Mis deze kans niet op een veelzijdige, instapklare woning!