# Huis te koop in Heverlee for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNG5C ## Description ! IN OPTIE - VERKOOPOVEREENKOMST IN OPMAAK! Rustig gelegen halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en een gezellige tuin. De ondergrondse verdieping omvat verschillende bergkelders en een inpandige garage, toegankelijk via de inrit in de voortuin. Onder het zadeldak, afgewerkt met keramische dakpannen, bevindt zich een stockagezolder. De eigendom is gelegen in een residentiële omgeving op korte afstand van scholen, winkels en het openbaar vervoer, met de Grote Markt van Leuven op 2,5 km fietsafstand. Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. EPC-score: 428 (Label E - renovatieverplichting). Oppervlakte: 3a 24ca. P- en G-score: A. INDELING: Ondergronds: (plafondhoogte: ± 2,01 m) Diepe garage (manuele metalen kantelpoort, installatie elektriciteit), stookplaats (condensatiegaswandketel, gasmeter, watermeter), trapsas (trap naar gelijkvloers), bergkelder. Gelijkvloers: (plafondhoogte: ± 2,74 m) Inkomhal (trap naar kelder en verdieping), woonruimte (schouw), open keuken (keramische kookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak met afdruipvlak), eetplaats, wasplaats (buitendeur, aansluiting wasmachine en droogkast, wc, douchecabine). Eerste verdieping: (plafondhoogte: ± 2,57 m) Overloop (trapluik naar zolder), toilet, badkamer (ligbad, lavabo op meubel), slaapkamer 1, slaapkamer 2, sas, slaapkamer 3 (keuken met oven, keramische kookplaat, dampkap, roestvrije spoelbak met afdruipvlak). Zolderverdieping: (hoogte: 2,66 m tot nok) Stockagezolder AFMETINGEN: Zie indelingsplannen bij downloads. Zolder: 6,09 x 7,48 = ± 45,55 m² (nuttige oppervlakte) DIVERSEN: Centrale verwarming op gas met radiatoren. Ramen in hout, pvc en aluminium met dubbele en enkele beglazing. Rolluiken in pvc met lint. Massieve tussenvloeren. STEDENBOUWKUNDIG: Stedenbouwkundige vergunning: ja (bouwvergunning anno 1963) Stedenbouwkundige bestemming: woongebied Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Voorkooprecht: nee - Verkavelingsvergunning: nee P- en G- core: A - Geen opname in het maatregelenregister. Gelegen in het BPA "H3 Park". ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Grondoppervlakte**: 324m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.224 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 428kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260326-0003833870-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 324m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1963 - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 64m² - **Perceelbreedte**: 9,5m - **Perceeldiepte**: 34,25m - **Gevelbreedte**: 6,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Zolder**: 45m² - **Kelder**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Armand Thiérylaan 49, 3001 Heverlee ## Contact - **Dekrem Vastgoed & Landmeten** - Stationsstraat 14, 3150 HAACHT - Phone: 016/61 76 60 - Website: