# Huis te koop in Heverlee for € 695.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LO3XV ## Description Met plezier stellen wij u deze instapklare gezinswoning voor in Heverlee, gelegen in de Raalbeeklaan, een gezellige doodlopende straat op een uitstekende locatie vlak bij Leuven. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de omliggende invalswegen, terwijl ook het openbaar vervoer binnen handbereik ligt. De woning is gelegen op een perceel van 485 m² en biedt bijzonder veel ruimte en comfort, met onder meer een vrijstaande garage met elektrische poort, een kelder, een zolderruimte en twee volwaardige verdiepingen. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een zeer ruime en sierlijke inkomhal, die meteen het aangename ruimtegevoel van de woning benadrukt. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke en royale woonkamer met raampartijen rondom, waardoor de leefruimte baadt in natuurlijk licht. Aansluitend vindt u de uitgeruste keuken met gezellig ziteiland en zicht op de tuin, afgewerkt met kwalitatieve materialen en voorzien van alle nodige toestellen. Verder beschikt het gelijkvloers over een aparte bureauruimte en een gastentoilet. Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Buiten geniet u van een aangename tuin met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie houdt van rust, groen en privacy. Kortom: een stevige, karaktervolle en instapklare gezinswoning met garage en tuin, gelegen op een rustige toplocatie in Heverlee. Interesse? Contacteer ons via info@homies.be of bel 016 22 82 22. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 485m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 - **KI**: € 1.760 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 369kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260505-0003862949-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 485m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 23,3m² - **Dienstenhal**: 12,2m² - **Dienstenhal**: 12,2m² - **Bureau**: 11,4m² - **Woonkamer**: 30,6m² - **Slaapkamer 1**: 12,8m², 1 - **Slaapkamer 2**: 13,5m², 2 - **Slaapkamer 3**: 16,9m², 3 - **Badkamer**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Raalbeeklaan 6, 3001 Heverlee ## Contact - **Homiés - Verkoop** - Brusselsestraat 140, 3000 Leuven - Phone: +3216228222 - Mobile: +3216228222 - Website: