# Huis te koop in Heverlee for € 789.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRRVW ## Description Uniek wonen in dé Pleinstraat te Heverlee Deze instapklare energiezuinige eengezinswoning gelegen in dé Pleinstraat te Heverlee, Leuven werd in 2023 gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende centrale ligging. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en legt daarbij de focus op het ruimtelijk gevoel en kwaliteitsvolle materialen. Dankzij de zuidoostelijke oriëntatie geniet de woning van een aangename lichtinval en veel natuurlijke zon. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan een energiezuiniger verbruik, terwijl de airconditioning voor extra comfort zorgt tijdens warme zomerdagen. Door de recente renovatie is de woning volledig instapklaar en kan ze zonder bijkomende werken in gebruik worden genomen. De ligging in de Pleinstraat is bijzonder aantrekkelijk. Deze residentiële straat bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum van Leuven en vormt samen met de Bierbeekstraat een levendige en goed bereikbare wijk. Belangrijke invalswegen liggen vlakbij, net als de Philipssite, en zowel het centrum als het station zijn vlot bereikbaar met de fiets of te voet. Ook het openbaar vervoer is uitstekend voorzien, met bushaltes in de nabije omgeving. Achteringang fietsen aanwezig!! Deze woning is dan een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige stadswoning. Interesse? maak vandaag nog uw afspraak, bel of mail onze vastgoedmakelaar Jacky op 0495 534 649 of jacky@connect-immo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 789.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 789.000 - **KI**: € 1.020 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 99kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230118-0002783820-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Beglazing**: Driedubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Pleinstraat 63, 3001 Heverlee ## Contact - **CENTURY 21 CONNECT** - Herbert Hooverplein 14, 3000 LEUVEN - Phone: +32 16 229 228 - Website: