# Bel-étage te koop in Heverlee for € 568.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWU3 ## Description Op een gunstige locatie in Heverlee, vlakbij Leuven centrum, Imec, Gasthuisberg en opritten E40/E314, vinden we deze ruime en bijzonder lichtrijke bel-etage. De woning werd gebouwd in 1998 en is gelegen op een mooi perceel van 3a54ca. De woning biedt een aangename combinatie van ruimte, licht, comfort en buitenruimte en is bovendien bijzonder energiezuinig met een EPC-label A. Er is dan ook geen renovatieverplichting van toepassing! Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met gastentoilet, garage met sectionaalpoort, wasplaats en een extra douchekamer. Via de achterdeur kom je in de aangename tuin. Extra parkeergelegenheid op de oprit waar nog plaats is voor 2 wagens. De eerste verdieping vormt het aangename leefgedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De leefruimte sluit mooi aan op de keuken en eetplaats en geeft rechtstreeks toegang tot het ruime terras. Van hieruit kijk je uit over de charmante, verrassend ruime tuin. Op de tweede verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en de badkamer (ligbad, wc, dubbel lavabo). Een bijkomende troef is de zolderverdieping. Deze biedt heel wat mogelijkheden en kan mits de nodige inrichting bijvoorbeeld worden omgevormd tot een extra slaapkamer, hobbyruimte, bureau of speelruimte. EPC label A, elektrische installatie CONFORM Interesse? Neem contact op met Marie 0497/995948 of marie@vastgoedmarie.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 568.000 - **Grondoppervlakte**: 354m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 ## Financieel - **Prijs**: € 568.000 - **KI**: € 1.772 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 354m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1998 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tervuursesteenweg 312, 3001 Heverlee ## Contact - **Vastgoed Marie** - Oude baan 58, 3060 Bertem - Phone: 0497995948 - Mobile: 0497995948 - Website: