# Under option - Huis te koop in Heverlee with 2 slaapkamers Zimmo code: LS263 ## Description Op zoek naar een woning met karakter en renovatiepotentieel op een uitstekende locatie in Heverlee? Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een eigen project, een investering of een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. Op wandelafstand bevinden zich winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het station van Heverlee ligt op slechts 300 meter, waardoor zowel Leuven als de omliggende gemeenten vlot bereikbaar zijn. Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijke leefruimte, een keuken, een praktische extra ruimte die kan worden ingericht als berging en een badkamer met lavabo, douche en toilet. De eerste verdieping beschikt over 1 slaapkamer en een doorloopkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een kamer, die perfect kan worden ingericht als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte. De woning is steeds goed onderhouden, maar dient vandaag energetisch en naar eigen wensen gerenoveerd te worden (EPC-label F). Er is geen tuin, maar dankzij de centrale ligging en de nabijheid van winkels, openbaar vervoer, scholen en andere voorzieningen is alles binnen handbereik. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een gegeerde locatie in Heverlee. Ideaal voor eigen bewoning, een renovatieproject of als investering. Plan uw bezoek via www.polares.eu ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 240.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 65m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 240.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 554kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260429-0003857782-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 65m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 3,47m - **Gevelbreedte**: 3,47m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 500m - **School**: 500m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,5m² - **Woonkamer**: 21,6m² - **Badkamer**: 7,5m² - **Slaapkamer 1**: 13,2m² - **Slaapkamer 2**: 15,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Hertogstraat 111, 3001 Heverlee ## Contact - **Polares** - Onze-Lieve-Vrouwstraat 57, 3020 Herent - Phone: 016 930 200