# Herenhuis te koop in Heverlee for € 625.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSCBC ## Description Deze statige herenwoning geniet van een bijzonder aantrekkelijke ligging in het centrum van Heverlee, op fietsafstand van het centrum van Leuven, verschillende campussen, Gasthuisberg, winkels, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale locatie voor wie de charme en ruimte van een karaktervolle woning wil combineren met een uitstekende bereikbaarheid. De woning is licht op te frissen en beschikt op het gelijkvloers over een hoge en diepe inkomhal met mooie trap, een woon- en eetkamer, een ruime keuken met gezellige ontbijthoek en een badkamer met toilet. Achteraan bevindt zich een aangenaam en gezellig stadstuintje, een fijne buitenplek. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers en een afzonderlijk toilet. De tweede verdieping is momenteel ingericht met een inkomhalletje met vestiaire, een ruime eet- en kookruimte en een aparte woonruimte met trap naar de mezzanine. Daar bevindt zich nog een extra slaapruimte met aansluitende badkamer. De woning is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt bovendien over zonnepanelen. Er is aardgas aanwezig in de woning (geen centrale verwarming) en de elektrische installatie is conform gekeurd. De woning is momenteel intern opgedeeld in verschillende leefruimtes, maar betreft wel degelijk een eengezinswoning. De huidige indeling biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen, werken — bijvoorbeeld als vrij beroep of voor thuiswerk — en slapen graag ruimtelijk van elkaar scheidt. De woning biedt bovendien alle flexibiliteit om de ruimtes naar eigen smaak en behoefte in te richten. Een karaktervolle woning met royale ruimtes, een charmante stadstuin en vooral een absolute topligging in Heverlee, vlak bij Leuven en zijn campussen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **Prijs /m²**: € 5.682 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 205kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bouwjaar**: 1933 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomgang**: met trap - 8.46 x 1.16 - **Woonkamer**: 3.88 x 3.41 - **Eetkamer**: 4.14 x 2.97 - **Keuken**: keuken met ontbijthoek - ca. 17m² - **Badkamer 1**: met toilet - 3.59 x 1.87 - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 4.70 x 3.90 - **Slaapkamer 2**: 10.62m² - **Toilet**: 1.70 x 0.99 - **Verdieping 2** - **Inkomhal**: 1.61 x 1.17 - **Slaapkamer 3**: 4.72 x 3.98 - momenteel ingericht als kook- en eetruimte - **Slaapkamer 4**: 4.13 x 2.97 - momenteel ingericht als zitkamer met trap naar mezannine - **Verdieping 3** - **mezannine**: 3.02 x 2.97 - **Badkamer 2**: 2.26 x 1.53 - met toilet ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Lambertusstraat 34, 3001 Heverlee ## Contact - **Immo De Dijle** - Tervuursesteenweg 353/1, 3000 Leuven - Phone: +3216233735 - Mobile: +3216233735 - Website: