# Huis te koop in Heverlee for € 498.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LSG01 ## Description Een woning met karakter, authentieke charme en tal van mogelijkheden op een fijne locatie in Heverlee! In Heverlee, op een boogscheut van het bruisende Leuven, vinden we deze charmante halfopen bebouwing boordevol karakter en potentieel. De woning onderscheidt zich door haar authentieke elementen en speelse indeling met verschillende niveaus, die samen zorgen voor een unieke sfeer en een bijzonder ruimtegevoel. Een huis met een eigen verhaal, klaar om met wat opfrissingswerken omgetoverd te worden tot een warme thuis die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke stijl. Met maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke douchekamer biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerk of het creëren van extra hobbyruimtes. Ook buiten valt er heel wat te genieten. Het terras en de gezellige tuin vormen een aangename plek om tot rust te komen, gezellig te tafelen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage en een praktische kelder, die zorgen voor de nodige bergruimte en extra comfort. Een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, authentieke details en alle troeven om er een prachtige thuis van te maken. Ben jij op zoek naar een woning met persoonlijkheid, waar je jouw eigen stempel op kan drukken? Dan is dit pand in Heverlee absoluut een bezoek waard! Contacteer Viktor 0479 64 93 97 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 498.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 769m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 498.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 885 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 432kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240815-0003341691-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 769m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Naamsesteenweg 476, 3001 Heverlee ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: