# Huis te koop in Heverlee from € 299.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQU6 ## Description Instapklare woning op toplocatie. Huis te koop - 2 slaapkamers. Deze instapklare woning met 2 slaapkamers is gelegen op een toplocatie nabij school, station, E40 en IMEC. De woning werd volledig gerenoveerd in 2010 en heeft daardoor een gunstig EPC B, geen asbest, een conform elektriciteits-en boilerattest. De woning omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een volledig uitgeruste open keuken, een eethoek en een lichtrijke zithoek die uitkijkt op het Zuid-Westgerichte terras en tuin. In de tuin bevindt zich een berghok. Op de eerste verdieping is er een nachthal, 2 slaapkamers, een badkamer met douche en tweede toilet. De woning beschikt tevens over een kelder alsook over een ondergrondse parkeerplaats. Deze laatste bevindt zich aan de overzijde van de straat en zal mee verkocht worden met het huis. Er is tevens de mogelijkheid om een tweede ondergrondse parkeerplaats separaat bij aan te kopen. De stedenbouwkundige dienst van de Stad Leuven heeft bevestigd dat huis verder mag uitgebreid worden met een extra woonlaag mits bouwaanvraag. Het postinterventiedossier is aanwezig in de woning ter inzage. EPC: B of 120KWH/m²jaar Beschrijving: Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen te Leuven (Heverlee), Hertogstraat nummer 140, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie F, nummer 0061D2P0000, met een oppervlakte van twee are vijfennegentig centiare (02 a 95 ca). Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt achthonderdvier euro (€ 804,00). Met als aanhorigheid: In twee nieuw opgerichte appartementsgebouwen, zijnde blok A en blok B, met aanhorigheden, genaamd “Residentie KARUNA” (KBO-nummer 0543.430.424), op en met grond gelegen te 3001 Leuven, Heverlee, Hertogstraat 133 en 135, volgens titel sectie F nummer 52/C/5 en thans sectie F nummer 52C5P0001 met een totale oppervlakte van eenentwintig are achtentwintig centiare (21a28ca): IN BLOK B: Staanplaats 22, omvattende: a) in privatieve en exclusieve eigendom: de autostaanplaats zelf, afgebakend met verf; b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zesendertig/tienduizendsten (36/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond. Kadastraal gekend: PRIVATIEF DEEL #BL.B.G.OG/22/. [noot: deze kadastrale aanduiding moet nog gewijzigd worden naar een staanplaats op grond van hiernavermelde wijzigende basisakte]. Perceelsidentificatie: sectie F nummer 52/C/5/P0033. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 295m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1937 - **Energielabel**: B ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Bekijk biedingen**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 299.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 02-12-2026 - **Einde biedingen**: 10-12-2026 - **Bezoekinformatie**: elke zaterdag van 14 tot 16 uur, en dit vanaf zaterdag 31 oktober 2026 tot en met zaterdag 5 december 2026, na voorafgaandelijke afspraak via het kantoor van notaris Yves De Ceunynck ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI geïndexeerd**: € 871 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 120kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260421-0003834406-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 295m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1937 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Hertogstraat 140, 3001 Heverlee ## Contact - **Geass. notarissen Yves DE CEUNYNCK** - Michel Theysstraat 31, 3290 Diest - Phone: +32 (0)13 31 11 92 - Website: