# Huis te koop in Heverlee for € 495.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQW4 ## Description Gelegen op een absolute toplocatie in het gegeerde Heverlee bevindt zich deze degelijk gebouwde en goed onderhouden bel-etagewoning met garage, tuin en een verrassend ruim uitbreidingspotentieel. De woning verwelkomt u op het gelijkvloers met een inkomhal en gastentoilet, waarna u toegang krijgt tot de lichtrijke leefruimte en de functionele keuken. Vanuit de keuken geniet u van een vlotte verbinding met het terras en de aangename tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, waardoor de woning perfect geschikt is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. Een bijzondere troef is de ruime zolderverdieping van circa 40 m², die tal van mogelijkheden biedt voor het creëren van bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of een ruime master suite. In het souterrain vinden we naast een kelder en wasplaats ook een grote inpandige garage terug, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. De woning werd doorheen de jaren zorgvuldig onderhouden en geniet bovendien van enkele belangrijke vernieuwingen. Zo werden in 2012-2013 nieuwe ramen geplaatst en werd een condenserende gasketel geïnstalleerd. Met een EPC-label C is er geen renovatieverplichting van toepassing. Hoewel de woning onmiddellijk bewoonbaar is, biedt ze tegelijk de mogelijkheid om met een opfrissing of lichte renovatie een eigentijdse toets aan te brengen en de woning volledig naar eigen smaak in te richten. Een uitstekende ligging, een praktische indeling, drie slaapkamers, een ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden en een mooie tuin maken van deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een gezinswoning met toekomstpotentieel in Heverlee. info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 138m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.105 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 244kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260715-0003917754-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarming**: Radiatoren, Gasbrander - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 138m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer**: 33m² - **Kelder**: 15m² - **Slaapkamer 1**: 7m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Garage**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Voordelaan 18, 3001 Heverlee ## Contact - **Covas BVBA** - Bondgenotenlaan 33, 3000 LEUVEN - Phone: 016/40.60.20 - Website: