# Huis te koop in Hillegem for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGOK ## Description Ben je op zoek naar een woning met ruimte, potentieel en een belangrijke renovatie die alvast achter de rug is? Dan is deze gezinswoning in de Ledebergstraat in Herzele zeker het ontdekken waard! Deze woning uit 1977 bevindt zich op een perceel van 420 m² en biedt een mooie basis voor wie zijn toekomstige thuis volledig naar eigen smaak wil inrichten. Een absolute troef is het vernieuwde en geïsoleerde dak uit 2024, waardoor reeds een belangrijke investering werd uitgevoerd. Via de ruime inkomhal met gastentoilet bereik je de lichtrijke woon- en eetkamer, die voldoende mogelijkheden biedt om een gezellige leefruimte te creëren. Aansluitend bevindt zich de uitgeruste keuken, met daarnaast een praktische berging. Tevens is er een aangename verandaruimte voorzien waar het gezellig vertoeven is. Ook de garage, met achteraan een bijkomende bergruimte, vormt een belangrijke meerwaarde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, toilet en wastafel. De kamers bieden verschillende mogelijkheden voor een gezin, thuiswerk of het inrichten van een hobbyruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Het perceel van 420 m² met zuidoost oriëntatie, biedt ruimte voor een aangename tuin, terwijl de ruime oprit en garage zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden en extra bergruimte. De woning vraagt om renovatie, maar biedt daardoor de ideale gelegenheid om de indeling en afwerking aan te passen aan hedendaagse woonwensen. Dankzij het vernieuwde en geïsoleerde dak werd alvast een belangrijke stap in de goede richting gezet. De ligging in Herzele is bovendien interessant voor wie graag nabij dagelijkse voorzieningen woont. Het centrum, lokale handelszaken, scholen en belangrijke verbindingswegen bevinden zich in de omgeving. Kortom, een gezinswoning met drie slaapkamers, een ruime oprit en heel wat potentieel, waarbij de vernieuwing van het dak alvast een grote troef vormt! Interesse? Neem gerust contact op met Immo Francois voor meer informatie of een bezoek ter plaatse Troeven *Vernieuwd en geïsoleerd dak in 2024 *3 slaapkamers *Perceeloppervlakte van 420 m² *Ruime woon- en eetkamer *Garage met bijkomende bergruimte ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 420m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1977 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 1.003 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 474kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261014-0003975995-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: elektriciteit ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 420m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1977 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Ledebergstraat 43, 9550 Hillegem ## Contact - **Immo Francois - Zottegem** - Steenweg op Aalst 96, 9620 Zottegem - Phone: +32 9 247 48 48 - Website: