# Huis te koop in Hillegem for € 469.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSPTF ## Description EERSTE BEZOEKDAG ZATERDAG 7/11 VAN 10U TOT 13U (enkel op afspraak!) HERZELE- Recent gerenoveerde en lichtrijke woning met open zicht Deze recent volledig gerenoveerde woning geniet van een centrale ligging, met dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Achteraan geniet u van een open zicht en een aangename groene beleving, wat zorgt voor een mooi evenwicht tussen bereikbaarheid, ruimte en wooncomfort. Naar indeling toe bevindt zich op het gelijkvloers een inkomhal, een gastentoilet, hoogwaardig afgewerkte keuken met aparte bergruimte, lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin en de groene omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van een bad, inloopdouche en lavabomeubel en een apart toilet. De overloop biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bureauruimte of kasten. Ook de zolderverdieping werd voorzien van een plaats voor twee ruime slaapkamers. De materialen voor de verdere afwerking van de plafonds zijn reeds voorzien. Wat comfort en techniek betreft is de woning voorzien van verwarming op aardgas, conforme elektriciteit,16 zonnepanelen en een EPC-label A. De woning is daardoor volledig instapklaar en toekomstgericht qua energie en comfort. Een extra troef is de kelderruimte, ruime oprit en carport voor twee wagens. Ben je op zoek naar een moderne, lichtrijke en centraal gelegen woning met een aantrekkelijke buitenruimte? Aarzel niet en boek snel je bezoek: 053/60.65.60. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen zal de verkoper beslissen of hij/zij de eigendom verkoopt aan het beste bod. De richtprijs is aldus niet bindend voor de verkoper. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 469.000 - **Woonoppervlakte**: 235m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 469.000 - **KI**: € 532 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 92kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261026-0003984177-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 2.155kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 510m² - **Woonoppervlakte**: 235m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1935 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 14m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 275m - **Winkels**: 450m - **School**: 650m - **Carports**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 13,71m² - **Slaapkamer 3**: 139m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Opbergruimte**: 23m² - **Keuken**: 29,6m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Perrestraat 43, 9550 Hillegem ## Contact - **Immo De Ras** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.60 - Website: