# Appartement te koop in Hoboken for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LQZM3 ## Description Instapklaar hoekappartement (97 m²) met 2 slaapkamers en riante tuin (163 m²) in Hoboken In de Jan Van Canlaan woon je in een rustige straat met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Openbaar vervoer en velo-stations bevinden zich vlakbij en ook winkels, supermarkten en scholen zijn vlot bereikbaar. Met de wagen geniet je van een goede verbinding met de snelweg, terwijl je voor een portie groen gemakkelijk te voet of met de fiets naar de Hobokense Polder trekt. Rustig wonen met de levendige stad en rustige natuur binnen handbereik! Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een kleinschalig gebouw van drie hoog en werd doorheen de jaren steeds netjes onderhouden. Hierdoor kan je hier zonder zorgen je intrek nemen. Recent werd bovendien een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd en met een EPC-score C beschikt het appartement over een degelijke energieprestatie. Vooraan, op de hoek van het gebouw, bevindt zich de bijzonder lichtrijke leefruimte van maar liefst 40 m². Aansluitend ligt de aparte keuken (10 m²), voorzien van de nodige basisuitrusting. Via de hal bereik je vervolgens de badkamer (5 m²) met ligbad/douche en lavabomeubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische berging en daarnaast is er nog een apart toilet. Aan de rustige achterzijde liggen de twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m². Beide kamers bieden rechtstreeks toegang tot de absolute blikvanger van het appartement: de riante westgerichte tuin van maar liefst 163 m². De tuin loopt rondom het appartement en biedt een heerlijke plek om in alle rust van de namiddag- en avondzon te genieten. Een instapklaar appartement van 97 m² én een tuin die bijna dubbel zo groot is? Die combinatie kom je niet elke dag tegen! Bewoonbare opp. 97 m² – ref.: bruto vloeropp. Voor meer info of een gratis schatting surf naar www.hansimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 97m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 969 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 226kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251204-0003741959-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 97m² - **Bouwjaar**: 1992 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Volledig ingebouwd - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Jan Van Canlaan 26, 2660 Hoboken ## Contact - **Hans Immo Antwerpen** - Britse Lei 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: +32 (0)3 290 30 30 - Website: