# Serviceflat / Assistentiewoning te koop in Hoboken for € 215.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSGZL ## Description DEZE ASSISTENTIEWONING IS TE BEWONEN VANAF +65Jaar OF MINDERVALIDEN - 65Jaar, TEVENS OOK IDEAAL VOOR INVESTEERDERS. Op een uiterst rustige en autoluwe locatie in Hoboken (Groen Zuid) bevindt zich deze erkende, lichtrijke assistentiewoning op de tweede verdieping van het moderne complex 'Zilverlinck'. Het gebouw is volledig drempelloos en uitgerust met een lift. De professionele zorgdiensten en exploitatie worden hier met de grootste zorg omkaderd door Zorgbedrijf Antwerpen. Het appartement is gelegen in de Roodenbekehoek, een doodlopende straat die absolute rust en veiligheid garandeert. Een unieke troef is de ligging vlak naast een medische groepspraktijk, waardoor artsen en zorgverleners letterlijk om de hoek bereikbaar zijn. Indeling en comfort: Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die voorzien is van een praktische ingemaakte vestiairekast. De flat beschikt over een zeldzame troef binnen dit segment: maar liefst 2 ruime slaapkamers. De badkamer is apart ingericht en volledig afgestemd op comfort en toegankelijkheid. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van zeer veel lichtinval. De leefruimte sluit naadloos aan op de open keuken, die volledig is uitgerust met een kookplaat, dampkap, koelkast en een vaatwasser. De verwarming is individueel op gas. Buitenruimte en uitzicht: Grote eyecatcher is de achterzijde van het appartement. Hier heeft u toegang tot een groot, zuidgericht terras van 7,4 m². U geniet hier de hele dag van de zon en kijkt bovendien uit op het prachtige, achterliggende groen. Extra troef: Er is bovendien de comfortabele mogelijkheid tot het optioneel aankopen van een private ondergrondse autostaanplaats (nr. 16). Ideaal voor senioren die zelfstandig willen wonen met een gerust gemoed, of als waardevaste investering met interessante fiscale voordelen (zoals vrijstelling van onroerende voorheffing). Update Technische Kenmerken Buitenruimte: Zuidgericht terras (7,4 m²) Oriëntatie: Zuid Uitzicht: Groen / Achteraan zorgcomponent 12.82€/dag via het zorgbedrijf (verplicht) Interesse in deze serviceflat? Neem dan contact op met VB vastgoed op het nummer 03 337 50 70 of via info@vbvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 215.000 - **Woonoppervlakte**: 819m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2018 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 215.000 - **KI**: € 810 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 83,9kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 11002-G-2013_57903/EP16735/K088/D01/SD003 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **E-peil**: 43 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 893m² - **Woonoppervlakte**: 819m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2018 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 65m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 65m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Roodenbekehoek 17, 2660 Hoboken ## Contact - **VB Vastgoed - Hoboken** - Antwerpse Steenweg 2, 2660 Hoboken - Phone: 03 337 50 70