Gelijkvloers app. te koop in Hoboken voor € 259.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LSTC9

Lichtrijk gelijkvloers met tuin nabij park Sorghvliedt!

Gelijkvloers wonen met licht, ruimte en een tuin nabij park Sorghvliedt: aan de Pauwenlaan 90 in Hoboken vind je dit appartement van ca. 88 m² in een kleinschalig gebouw met slechts drie appartementen. Een aangename woonplek met twee slaapkamers, een ruime leefruimte en buitenruimte voor exclusief gebruik. Het appartement is uitstekend gelegen, nabij scholen, winkels op de Kioskplaats, openbaar vervoer, Park Sorghvliedt...

Via de inkomhal kom je in de leefruimte aan de voorzijde. Het brede raam kijkt uit over de voortuin naar de straat, terwijl een zijraam extra daglicht binnenbrengt. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De gemetselde schouw geeft de kamer karakter en de lichte vloer vormt een mooie basis voor je eigen inrichting.
Aansluitend bevindt zich de afzonderlijke keuken, met kasten, een donker werkblad en een groot raam boven het aanrecht. De opstelling biedt werk- en bergruimte langs meerdere zijden, met de eetplaats vlakbij.
Achteraan liggen twee slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kastenwand en rechtstreekse toegang tot de tuin. De tweede kamer is de grote kamer, ideaal als slaapkamer met ruimte voor een kast. De badkamer is uitgerust met een douche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet.
De achtertuin voegt een fijne buitenplek toe aan het appartement. Een terras om buiten te eten, een stukje gazon en groene borders bieden ruimte om te ontspannen of wat te tuinieren. Het exclusieve gebruik van deze tuin hoort bij het gelijkvloerse appartement. De toegang verloopt via één van de slaapkamers.
Een privatieve kelderberging biedt extra opbergruimte. Het appartement heeft EPC-label D, met een energiescore van 338 kWh/m²/jaar. De bestaande afwerking laat je toe om met gerichte vernieuwingen en een persoonlijke inrichting je eigen thuis te creëren.
Ook de omgeving heeft heel wat te bieden. Park Sorghvliedt ligt in de buurt voor een wandeling tussen het groen. Rond de Kioskplaats vind je winkels en de lokale markt, terwijl scholen en openbaar vervoer het dagelijkse leven praktisch maken.
Bijzonderheden:

Elektriciteit is niet conform.



Ca. 88 m² woonoppervlakte.


Gelijkvloers in een kleinschalig gebouw met drie appartementen.


Lichtrijke leefruimte met ramen aan de voor- en zijkant.


Twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten.

Tuin met terras voor exclusief gebruik.




Privatieve kelderberging.


EPC D – 338 kWh/m²/jaar.


Lage gemeenschappelijke kosten


Benieuwd naar de mogelijkheden? Maak een afspraak en ontdek dit appartement ter plaatse.