# Bedrijfsgebouw te koop in Hoboken for € 423.700 Zimmo code: LGCS5 ## Description Nieuwbouw KMO-units te koop – Antwerp Business Park, Hoboken In de industriezone van Hoboken, aan de Boombekelaan 3, wordt het Antwerp Business Park ontwikkeld: een nieuw bedrijvenpark met kwalitatieve KMO-units vanaf 203 m², die onderling combineerbaar zijn. Het project ligt vlak bij de afrit van de Ring, E34 en A12, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid richting Antwerpen, de haven en omliggende gemeenten. De werfstart is gepland voor juni 2026, met oplevering in Q2 2027. Ligging • Industriezone Hoboken • Ring/E34/A12 op 3,7 km • Station Hoboken-Polder op 750 m • Bushalte (lijnen 13, 290, 295, 298) op 220 m Technische beschrijving Magazijn / Atelier • Bouwjaar: 2026 • Oppervlaktes: 203m² - 372m² • Vrije hoogte: 6,00 m • Draagkracht vloer: 2.000 kg/m² • 1 automatische sectionaalpoort – 4,00 m breed x 4,00 m hoog • Inrijhoogte: 4,00 m • Constructie in staalstructuur • Gevel in silexbeton sandwichpanelen • Geïsoleerd steeldeck dak met centrale lichtstraat • Polybetonvloer • Afvoer sanitair voorzien • Elektriciteit: 32A – 3-fasig • Aansluiting glasvezel • Brandmeldcentrale, rookdetectie en rookluiken • Casco oplevering met wateraansluiting • Fietsenstalling op het terrein Waterhuishouding • Gemeenschappelijke regenwaterput: 15.000 liter per 5 units Parkeren • 1 parkeerplaats met wachtbuis verplicht aan te kopen aan €8.000/parking/excl. BTW • Extra parkeerplaatsen aankopen mogelijk aan €7.000/parking/excl. BTW (per 100m²) Verkoopprijzen excl. BTW en nutsaansluitingen: Aansluiting nutsvoorzieningen: €12.500 excl. BTW Branddetectie: €3.500 excl. BTW Type Oppervlakte Prijs Opmerkingen Magazijn + Kantoor 726,00 m² 1.160.850,00 € (excl. BTW) unit 01: 479m² Magazijn + 247m² K Magazijn 220,00 m² 418.000,00 € (excl. BTW) unit 02 Magazijn 223,00 m² 423.700,00 € (excl. BTW) unit 03 Magazijn 223,00 m² 423.700,00 € (excl. BTW) unit 04 Magazijn 223,00 m² 423.700,00 € (excl. BTW) unit 05 Magazijn 301,00 m² 541.800,00 € (excl. BTW) unit 06 Magazijn 206,00 m² 401.700,00 € (excl. BTW) unit 17 Magazijn 203,00 m² 395.850,00 € (excl. BTW) unit 18 Magazijn 203,00 m² 395.850,00 € (excl. BTW) unit 19 Magazijn 231,00 m² 438.900,00 € (excl. BTW) unit 24 Magazijn 222,00 m² 421.800,00 € (excl. BTW) unit 25 Magazijn 260,00 m² 487.500,00 € (excl. BTW) unit 26 Magazijn 255,00 m² 478.125,00 € (excl. BTW) unit 27 Magazijn + Kantoor 595,00 m² 985.500,00 € (excl. BTW) unit 28: 372m² magazijn + 223m² K Voor meer info, contacteer The Real Estate Company. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 423.700 - **Woonoppervlakte**: 223m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 423.700 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 223m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Luiken**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Boombekelaan 3 bus 3-4-5, 2660 Hoboken ## Contact - **The Real Estate Company** - Mechelsesteenweg 27 bus 4, 2018 Antwerpen - Phone: 032321600 - Website: