# Handelspand te koop in Hoboken for € 205.000 Zimmo code: LMI5P ## Description Gerenoveerd hoekpand met etalage en potentieel Gelegen op de hoek van de Lageweg 2 in een rustige woonwijk geniet dit commercieel pand van een goede zichtbaarheid en een vlotte bereikbaarheid. De combinatie van een residentiële omgeving en een strategische hoekligging maakt dit een interessante locatie voor diverse activiteiten. Bij het betreden van het gelijkvloers komt u in een gerenoveerde en lichtrijke commerciële ruimte die momenteel ingericht is als nagelstudio. De grote etalage zorgt voor maximale visibiliteit en een aangename lichtinval. Dankzij de open indeling en de vele lichtpunten kan de ruimte eenvoudig aangepast of opgedeeld worden in meerdere afzonderlijke kamers. Verder beschikt het pand over een afgesloten toilet en een aparte keuken, wat het praktisch en functioneel maakt voor professioneel gebruik. Parkeren kan eenvoudig in de omliggende straten. Met een EPC-score B is het pand energiezuinig en niet onderworpen aan een renovatieverplichting. Troeven: Gerenoveerd Hoekligging met grote etalage Veel lichtinval en lichtpunten Flexibele indeling Geschikt voor diverse beroepsactiviteiten Energiezuinig (EPC B) Vlotte parkeermogelijkheden in de buurt ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 205.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 205.000 - **KI**: € 838 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20251229-0003765084-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6,8m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Lageweg 2, 2660 Hoboken ## Contact - **Vastgoedpartners Antwerpen** - Olijftakstraat 8, 2060 Antwerpen - Phone: 03 314 61 23 - Website: