# Handelspand te koop in Hoboken for € 199.000 Zimmo code: LSGZO ## Description De ideale investering, Dit handels gelijkvloers is momenteel verhuurd aan 1.480€/maand. Gelegen op de hoek van de Kapelstraat en de Charlotta Finckstraat te Hoboken. Dankzij deze hoekligging geniet het pand van een uitstekende visibiliteit, wat het uitermate geschikt maakt voor een handels- of horecaconcept. Bovendien is deze zaak een vaste waarde in de buurt en bevindt ze zich op een toplocatie in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is een extra troef: het pand is vlot bereikbaar via de bus en ook met de auto dankzij de publieke parking aan de overkant. Via Kapelstraat 328 betreedt u het handelsgelijkvloers. Deze handelsruimte van meer dan 60 m², momenteel ingericht als frituur met een grote koeltoog en zitplaatsen, beschikt eveneens over een apart toilet voor klanten. Achteraan bevindt zich een ruime werkruimte van ca. 30 m², voorzien van ingebouwde kasten en met rechtstreekse toegang tot de garage, ideaal voor leveringen en stockage. Dankzij de huidige uitbating als frituur geniet u van een stabiel en onmiddellijk huurrendement, ideaal voor investeerders. Troeven + Verhuurd aan €1.480/maand + Goed EPC + Centrale ligging in Hoboken + Hoekpand met maximale visibiliteit + Vlot bereikbaar (bus + publieke parking aan de overkant) Interesse in dit handelspand? Neem gerust contact op voor een bezoek ter plaatse via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 95m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1992 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 2.904 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250129-003517004-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 95m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1992 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Charlotta Finckstraat 2, 2660 Hoboken ## Contact - **VB Vastgoed - Hoboken** - Antwerpse Steenweg 2, 2660 Hoboken - Phone: 03 337 50 70