# Bouwgrond te koop in Hoboken for € 149.000 Zimmo code: LRV0D ## Description Perceel met positief stedenbouwkundig attest voor eengezinswoning nabij de Hobokense Polder Ligging: Rustig gelegen in een residentiële straat te Hoboken, op wandelafstand van de Hobokense Polder. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook het centrum van Antwerpen is vlot bereikbaar. Omschrijving: Dit perceel biedt een mooie opportuniteit voor wie een eigen woning wenst te realiseren in een aangename en rustige omgeving. Voor het perceel werd op 5 december 2025 een positief stedenbouwkundig attest afgeleverd voor het oprichten van een eengezinswoning. Het onderzochte bouwvolume voorziet in een voorgevelbreedte van ca. 5,93 m, een bouwdiepte van ca. 13 m op het gelijkvloers en ca. 8,99 m op de verdieping, met een hellend dak. Bijzonderheden: - Positief stedenbouwkundig attest - Eengezinswoning - Gelegen in woongebied - Rustige ligging nabij de Hobokense Polder - Goede bereikbaarheid Belangrijk: het stedenbouwkundig attest is geen omgevingsvergunning. Voor het realiseren van de woning dient nog een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. De uiteindelijke aanvraag is onderworpen aan de geldende regelgeving en de voorwaarden van het attest. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² ## Binnen - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 355m - **Winkels**: 1.750m - **School**: 260m ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Jules Pauwelsstraat 161, 2660 Hoboken ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: