# Huis te koop in Hoboken for € 389.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LIEG2 ## Description Deze ruime en goed onderhouden woning biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen in het centrum, maar toch in een rustige straat, geniet u van het beste van beide werelden. Op wandelafstand vindt u Park Broydenborg, Park Sorghvliedt, Fort 8, historische Kasteel Meerlenhof en het gemeentehuis. Ideaal voor wie van groen en cultuur houdt, toch? Binnenin beschikt de woning over 6 volwaardige slaapkamers, perfect voor een groot gezin of wie extra ruimte nodig heeft. De woning is instapklaar en zeer goed onderhouden. Ook is de elektrische installatie conform de huidige normen. Buiten vindt u een tuin van circa 100 m², een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van mooie dagen. Troeven van deze woning: Topligging: centrum, maar rustig 6 slaapkamers Elektriciteit conform Goed onderhouden en instapklaar Charmante woning met recente renovaties Tuin van 100 m² Nabij parken en voorzieningen Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie. Aarzel niet om een bezoek in te plannen! Bel snel +32 489 55 79 90 of mail naar immo@fidimco.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 242m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **Prijs /m²**: € 1.649 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 208kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3741930-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 242m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 105m² - **Perceelbreedte**: 6m - **Perceeldiepte**: 35,5m - **Gevelbreedte**: 6m - **Diepte gelijkvloers**: 18m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 37,5m² - **Verdieping 0** - **hal**: 12,5m² - **Woonkamer**: 34m² - **Eetkamer**: 15,75m² - **Keuken**: 22,5m² - **Terras**: 18m² - **Verdieping 1** - **hal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 14,44m² - **Slaapkamer 2**: 11,4m² - **Slaapkamer 3**: 10,26m² - **Slaapkamer 4**: 11,25m² - **Badkamer**: 5,5m² - **Verdieping 2** - **hal**: 5,7m² - **Slaapkamer 5**: 15,2m² - **Slaapkamer 6**: 11,4m² - **Slaapkamer 7**: 10,26m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Moretusstraat 96, 2660 Hoboken ## Contact - **Fidimco** - Jordaenskaai 7, 2000 Antwerpen - Phone: +3232312617 - Mobile: +3232312617 - Website: