# Under option - Huis te koop in Hoboken with 2 slaapkamers Zimmo code: LNUFX ## Description Charmante halfopen bebouwing met 2 slaapkamers en prachtige tuin Deze charmante woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt in Hoboken, met een vlotte verbinding naar Antwerpen. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl de groene omgeving zorgt voor een aangename woonervaring. Indeling Gelijkvloers: Inkomhal met toegang tot de lichtrijke leefruimte (35 m²), voorzien van pelletkachel en airco. Aansluitend een volledig uitgeruste, landelijke keuken met zicht op de tuin. Verder: apart toilet en berging met wasvoorzieningen. De verzorgde tuin beschikt over een afgewerkt tuinhuis (ideaal als hobbyruimte/bureau), een tweede berging en een ruim overdekt terras. 1ste verdieping: Twee slaapkamers (14 m² en 10,5 m²), waarvan de master met airco. Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele lavabo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 419m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 297 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260428-0003850333-RES1 - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Airco en Pelletkachel eveneens voorzien ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 419m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2016 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Schilddak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Alle comfort — vernieuwd in 2016 - **Woonkamer**: 35m² - **Zitruimte**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address 2660 Hoboken ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: