# Gemengd gebruik te koop in Hoboken for € 485.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LNVSZ ## Description Gebouw met op het gelijkvloers de mogelijkheid tot een commerciële handelsruimte en een ruime duplexwoning (ca.180m²), centraal gelegen in Hoboken. Het gelijkvloers beschikt over een ruime garage met plaats voor twee wagens, een bureau en een praktische berging. Achteraan bevindt zich de commerciële ruimte, die momenteel is ingericht als appartement. Daarnaast is er een zonnige buitenruimte aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte van (ca. 37 m²), uitgerust met een inbouwcassette en afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke natuurstenen tegelvloer. Verder is er een gedeeltelijk ingerichte keuken, een badkamer met douche, dubbele lavabo en toilet, evenals een extra slaapkamer of bureauruimte. De tweede verdieping omvat drie ruime slaapkamers van (ca. 21 m², 15 m² en 13 m²). De masterbedroom biedt de mogelijkheid tot het creëren van een privatieve badkamer. Verder is er op deze verdieping nog een extra badkamer en de optie om een afzonderlijk toilet te installeren. Daarnaast is er ook een kelder aanwezig. Extra troeven: 17 zonnepanelen met batterij (garantie tot 2027), 2 lucht-water warmtepompen en airconditioning. Elektriciteit conform. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 279m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1927 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 2.566 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 252kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 279m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1927 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 9m - **Gevelbreedte**: 9m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 3 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 90m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 22m² - **Keuken**: 10m² - **Studieruimte**: 9m² - **Tuin**: 90m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Karel Meyvisstraat 42-44, 2660 Hoboken ## Contact - **Immo C&S** - Amsterdamstraat 27, 2000 Antwerpen - Phone: +32 (0) 3 233 53 33 - Website: