# Under option - Huis te koop in Hoboken with 3 slaapkamers Zimmo code: LONR9 ## Description Energiezuinige bel etage woning met 3 slaapkamers, zonnepanelen, batterij, airco en ZO tuin. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Antwerpen, geniet u hier van een perfecte combinatie tussen bereikbaarheid en woonkwaliteit. Bovendien zorgen de nabijgelegen parken en groene zones voor extra ontspanning en een aangename leefomgeving. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel, centraal en zorgeloos wil wonen. Indeling Gelijkvloers ·Ruime inkomhal met toegang tot de praktische berging en de ruime garage. ·Royale garage van ca. 30 m² met rechtstreekse aansluiting op de tuin. ·ZO-georiënteerde tuin met een zonnig terras van ca. 42 m² en een ruim tuinhuis. 1ste verdieping ·Overloop met apart gastentoilet. ·Lichtrijke en ruime leefruimte voorzien van airconditioning en aansluitend op de keuken. ·Verzorgde keuken uitgerust met alle hedendaagse comfort. 2de verdieping ·Drie slaapkamers van ca. 17 m², 12 m² en 7,5 m², waarvan de master bedroom voorzien is van airconditioning. ·Vernieuwde badkamer (2005) uitgerust met douche, toilet en lavabo. Extra troeven ·Rolluiken aanwezig doorheen de volledige woning. ·Uitgerust met 8 zonnepanelen en thuisbatterij van 10 kW. Airconditioning aanwezig in de leefruimte en master bedroom. ·Ruime oprit voor 3 wagens en garage. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 237m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 969 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 128kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260527-0003878077-RES 1 - **Energielabel**: B - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — Ketel vernieuwd in 2018 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 237m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 21m² - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Den Haaglaan 61, 2660 Hoboken ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: