# Huis te koop in Hoboken for € 435.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQUDR ## Description HOBOKEN | RUIME, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, GROTE ZOLDER EN TUIN OP EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 195m² | EPC B | Indeling als volgt: gelijkvloers: voortuin - inkomhal met trap - gastentoilet - ruime woonkamer - geïnstalleerde keuken - terras - tuin met tuinhuis. Eerste verdieping: overloop - badkamer met ligbad, dubbele lavabo met toilet - berging/technische unit - drie slaapkamers. Zolder te bereiken met uittrekbare trap, geïsoleerd maar niet afgewerkt (mogelijk af te werken tot 1 of 2 extra slaapkamers). Tuin achteraan te bereiken via achterliggende servitudeweg. Deze woning is bijzonder rustig gelegen in een doodlopende straat van een gezellige woonwijk met veel jonge gezinnen en op wandelafstand van speeltuin, park en natuurgebied. De dorpskern met openbaar vervoer, scholen en winkels ligt eveneens in de onmiddellijke omgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 435.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 195m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1999 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 435.000 - **KI**: € 1.018 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 143kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260806-0003928867-RES-1 - **Energielabel**: B - **Info verwarming**: Condensatieketel — merk ACV bouwjaar april 2026 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 195m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bouwjaar**: 1999 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², met ligbad,dubbel lavabomeubel, toilet - **Opbergruimte**: 2m², met cv-ketel - **Hal**: 8m² - **Keuken**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Toilet 1**: 2m², met lavabo - **Zolder**: 37m², met uittrepbare trap, geïsoleerd maar nog af te werken - **Woonkamer**: 45m² - **Zitruimte**: 45m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Lenaart de Landrelaan 38, 2660 Hoboken ## Contact - **Chase Vastgoed** - Kioskplaats 91, 2660 Hoboken - Phone: 03 740 03 90 - Website: