# Huis te koop in Hoboken for € 260.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRP6C ## Description Indeling Gelijkvloerse verdieping: - inkomhal - woon- en eetkamer (26 m²) - deels uitgeruste keuken (16 m²) - badkamer met bad, toilet en lavabomeubel - gezellige stadstuin van ca. 30 m² Eerste verdieping: - nachthal - slaapkamer 1 (16,50 m²) - slaapkamer 2 (9 m²) Tweede verdieping: - slaapkamer 3/ zolderkamer (10 m²) Bijzonderheden: - woning met 3 slaapkamers en een gezellige stadstuin van ca. 30 m² - condensatieketel vernieuwd in 2025 - binnenzijde van de aanbouw vernieuwd en geïsoleerd in 2024 - elektrische installatie is conform - gunstig gelegen in Hoboken, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, met een vlotte verbinding naar Antwerpen, Wilrijk en de A12; ook het groen van onder meer Park Sorghvliedt en de Hobokense Polder bevindt zich in de omgeving Bent u geïnteresseerd in dit huis te koop in Hoboken? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via janice.racaj@dewaele.com of op 03 206 76 73. Wenst u uw eigendom ook te koop of te huur te stellen? We helpen u graag verder. Steeds tot uw dienst om u verder te helpen met al uw vragen over vastgoed! Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 130m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 91,87m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **KI**: € 389 - **Jaarhuur**: € 13.200 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20200115-0002236524-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 91,87m² - **Woonoppervlakte**: 130m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 61,44m² - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 30m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Bernardsesteenweg 1330, 2660 Hoboken ## Contact - **Dewaele - Wilrijk** - Kern 32, 2610 Wilrijk - Phone: 033344422 - Website: