# Under option - Huis te koop in Hoboken with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQEV ## Description Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers, garage en zonnige tuin Deze instapklare eengezinswoning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in een rustige, gezinsvriendelijke buurt van Hoboken. Met 3 volwaardige slaapkamers, een inpandige garage en een zonnige zuidoostgerichte tuin is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis zonder renovatiezorgen. De woning bevindt zich op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien liggen groene parken, waaronder Park Sorghvliedt, vlakbij en zorgen de vlotte verbindingen naar Antwerpen en de A12 voor een uitstekende bereikbaarheid. Indeling Gelijkvloers ·Ruime inkomhal met toegang tot de garage (18 m²) en de leefruimte. ·Lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken en veranda. ·Volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle comfort. ·Apart gastentoilet. ·Zonnige, zuidoostgerichte tuin met veel privacy en weinig inkijk. Eerste verdieping ·Twee ruime slaapkamers van 16 m² en 12,5 m². ·En-suite badkamer met douche, tweede toilet en lavabomeubel. Tweede verdieping ·Volwaardige derde slaapkamer/zolderkamer van 18 m². Troeven ·Instapklare woning ·Gunstig EPC geen renovatieverplichting ·Conforme elektrische installatie ·Inpandige garage ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **KI**: € 339 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 219kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260902-0003944705-RES1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Renovatiejaar**: 2018 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Schilddak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort - **Woonkamer**: 31m² - **Zitruimte**: 31m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address 2660 Hoboken ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: