# Under option - Huis te koop in Hoboken with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWW2 ## Description Instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin en garage in Hoboken Ligging: Deze woning is gelegen in de Atlasstraat in Hoboken, op een rustige en vlot bereikbare locatie. In de nabije omgeving vind je winkels, scholen, openbaar vervoer en verschillende belangrijke invalswegen. Ook de Hobokense Polder en het centrum van Hoboken zijn gemakkelijk bereikbaar. Beschrijving: Ontdek deze instapklare woning met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een aangename tuin en een ruime inpandige garage. De woning werd grondig gerenoveerd in 2004 en nadien verder gemoderniseerd, onder andere met zonnepanelen en airconditioning. Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de aangename lichtinval geniet je hier van een open en gezellige leefruimte. Achteraan heb je rechtstreeks toegang tot de ruime tuin, voorzien van een praktisch tuinhuis. Vanuit de inkomhal is er eveneens toegang tot de ruime inpandige garage met automatische poort. Deze biedt niet alleen plaats voor een wagen, maar ook heel wat extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en twee badkamers. De ene badkamer beschikt over een douche, de andere over een ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde, ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van airconditioning en biedt dankzij haar oppervlakte verschillende mogelijkheden. De woning beschikt tot slot over een kelder, ideaal als extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Grondig gerenoveerd in 2004 - Dak vernieuwd in 2020 - 2 badkamers - Grote inpandige garage met automatische poort - Zonnepanelen & airconditioning - Automatische rolluiken aan de zonzijde - EPC: B ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 369.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1952 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 369.000 - **KI**: € 735 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 123kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: Certificaat-20260917-0003956791-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — ATAG ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1952 - **Renovatiejaar**: 2004 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **As built attest**: Verkregen ## Address Atlasstraat 16, 2660 Hoboken ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: