# Huis te koop in Hoboken for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRYVQ ## Description Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige straat in Hoboken, op een centrale en vlot bereikbare locatie. Dankzij de nabijheid van verschillende invalswegen geniet je van een uitstekende verbinding naar Antwerpen en de omliggende gemeenten. Ook winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Beschrijving: Ontdek deze energiezuinige woning met 3 slaapkamers zonder tuin, gelegen in een rustige straat in Hoboken. Via de inkomhal komen we in de leefruimte, die aansluit op de keuken en badkamer. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt dankzij de verschillende ruimtes heel wat mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping is er nog een derde kamer, die kan ingericht worden als slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, ideaal als extra bergruimte. Energiezuinig: De woning werd de voorbije 2 jaar grondig aangepakt met het oog op comfort en energiezuinigheid. Zo werd het dak gerenoveerd en geïsoleerd, de gevels geïsoleerd en werd er een warmtepomp geplaatst. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen aanwezig. Voor extra comfort beschikt de woning over 4 airco-units. Op de verschillende uitgevoerde installaties en renovatiewerken is bovendien nog jarenlang garantie aanwezig. Bijzonderheden: - Geen tuin - Energiezuinige woning met EPC A - Bewoonbare opp. 107m² cfr EPC (zolderkamer en kelder werden hierin niet opgenomen) - Rustige en centrale ligging met mobiscore 8,7/10 - P & G score: D ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 107m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 50m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 349 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 67kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250803-003093878-RES-1 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp — elektrisch luch/lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 50m² - **Woonoppervlakte**: 107m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1946 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Fodderiestraat 3, 2660 Hoboken ## Contact - **Heylen Vastgoed - Antwerpen 't Zand** - Sint-Jansvliet 5, 2000 Antwerpen - Phone: 03/260.46.66 - Website: