# Bel-étage te koop in Hoboken for € 429.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEN1 ## Description Energiezuinige bel-etage met 3 slpk, zonnepanelen, laadpaal Ruime en energiezuinige bel-etagewoning met 3 slaapkamers, zonnepanelen en laadpaal, 159 m² bewoonbare oppervlakte, EPC B en ruime garage De woning combineert een rustige, kindvriendelijke ligging en hedendaags comfort. Met 3 slaapkamers, 11 zonnepanelen, airconditioning, een laadpaal, een vernieuwd dak en een garage van ca. 30 m² is deze woning klaar voor de toekomst. De woning is gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning beschikt bovendien over een EPC-label B met een score van 124 kWh/m². Interesse? Plan uw afspraak per mail naar stks12@proton.me Indeling Gelijkvloers Via de ruime inkomhal krijgt u toegang tot de praktische berging en de garage. De garage van ca. 30 m² biedt voldoende ruimte voor een wagen, fietsen en extra bergruimte en heeft een rechtstreekse aansluiting op de tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met plaats voor 2 wagens. Daarnaast is er een extra parkeermogelijkheid op de parkeerstrook onmiddellijk voor de woning. De NW-georiënteerde tuin biedt aangename buitenruimte met tuinhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich een terras van ca. 20 m² en daarnaast is er een extra overdekt terras van ca. 23 m². Eerste verdieping ⦁ Overloop met apart toilet ⦁ Ruime en lichtrijke leefruimte met airconditioning ⦁ Aansluitende keuken ⦁ Keuken voorzien van stoomoven, microgolfoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser Tweede verdieping ⦁ Drie slaapkamers van ca. 17 m², 12 m² en 3 m² ⦁ Master bedroom voorzien van airconditioning ⦁ Vernieuwde badkamer uit 2019, uitgerust met een bad met douchefunctie en dubbele lavabo Extra troeven ⦁ Condensatie-gaswandketel ⦁ Dak vernieuwd in 2016 ⦁ Vliegenramen in de woonkamer, keuken, master bedroom, tweede slaapkamer en badkamer ⦁ Rolluiken doorheen de volledige woning ⦁ Regenwaterton aanwezig ⦁ Glasvezel aanwezig ⦁ Rustige en kindvriendelijke woonomgeving ⦁ Goede bereikbaarheid richting Antwerpen ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 429.000 - **Woonoppervlakte**: 159m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 429.000 - **KI**: € 940 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 124kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20206609-0002279461-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 159m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Uitstekende staat ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 111m² - **Oriëntatie tuin**: Noordwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 17m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 4m² - **Garage**: 30m² - **Tuin**: 111m² - **Terras**: 43m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Verenigde Natieslaan, 2660 Hoboken