# Huis te koop in Hoboken for € 389.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSKZU ## Description Half open Bel-etage woning met 3 tot 4 slaapkamers vlakbij het centrum Ontdek deze halfopen bel-etagewoning op een gunstige locatie in Hoboken! Met een EPC-label C, een dak dat reeds werd aangepakt, deels vernieuwde ramen en een vernieuwde keuken vormt deze woning een mooie basis om verder naar eigen smaak op te frissen. De woning ligt in een aangename woonomgeving, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Ook groene ontspanningsplekken zoals Park Sorghvliedt en de Hobokense Polder bevinden zich in het district. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en de mogelijkheid om er een eigen thuis van te maken. Indeling Gelijkvloers ·Ruime inkomhal met vestiaire en rechtstreekse toegang tot de garage. ·Garage voorzien van een automatische poort. ·Achterliggende ruime berging met potentieel om ingericht te worden als vierde slaapkamer, met aansluitende toegang tot de tuin. ·Ruime westgerichte tuin waar je volop kan genieten van de namiddag- en avondzon. 1ste verdieping ·Ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. ·De keuken werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd. ·Apart gastentoilet. 2de verdieping ·Volledig betegelde badkamer, uitgerust met een douche, dubbele lavabo, toilet en handdoekdroger. ·Drie ruime slaapkamers. Extra troeven ·Gunstig EPC-label C. ·De ramen aan de achterzijde werden reeds vernieuwd. ·Het dak werd eveneens vernieuwd. ·Voorzien van een droge kelder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 389.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 199m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 389.000 - **KI**: € 1.140 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261019-0003962154-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 199m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1974 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort — reeds vernieuwd - **Woonkamer**: 30m² - **Zitruimte**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address 2660 Hoboken ## Contact - **JANSSEN EN JANSSEN Antwerpen** - Jan Van Rijswijcklaan 154, 2018 Antwerpen - Phone: 03 663 44 44 - Website: