# Herenhuis te koop in Hoboken for € 699.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LSL70 ## Description HOBOKEN | PRACHTIGE AUTHENTIEKE HERENWONING MET 6 SLAAPKAMERS EN RUIME TUIN OP EEN OPPERVLAKTE VAN 880 m² | EPC 585 | Indeling als volgt: inkomhal met toegang tot de kelder - ruime leefruimte met hoge deuren/plafonds - eetkamer met toegang tot de tuin - ruime keuken met veel opbergplaats - ruime, rustige tuin. Eerste verdieping: traphal - badkamer met mogelijkheid tot uitbreiding. Tweede verdieping: traphal - twee ruime slaapkamers - slaapkamer. Derde verdieping: traphal - twee ruime slaapkamers - slaapkamer. Troeven: ·Prachtige herenwoning in de gegeerde Louisalei. ·Ruime oprit, garage en prachtige tuin. ·Bruikbare ruime kelder. ·Ruim bijgebouw met garage). ·Dichtbij invalswegen, scholen en openbaar vervoer. Voor deze woning geldt een renovatieverplichting wat betreft energiezuinigheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 260m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 880m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1912 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **KI**: € 964 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 585kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261020-0003956695-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 880m² - **Woonoppervlakte**: 260m² - **Bouwjaar**: 1912 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 7m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 17m² - **Eetkamer**: 15m² - **Parking**: 23m² - **Hal**: 5m² - **Keuken**: 16m² - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 21m² - **Slaapkamer 3**: 7m² - **Slaapkamer 4**: 18m², met balkon - **Slaapkamer 5**: 19m² - **Slaapkamer 6**: 10m² - **Terras**: 40m² - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Louisalei 22, 2660 Hoboken ## Contact - **Chase Vastgoed** - Kioskplaats 91, 2660 Hoboken - Phone: 03 740 03 90 - Website: