# Huis te koop in Hoboken for € 395.000 Zimmo code: LSOLF ## Description combineert comfortabel wonen met commerciële opportuniteiten. Ideaal voor zelfstandigen, horeca, winkeluitbating of stockage. Indeling & troeven Zolderverdieping Ruime zolderkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij Veluxramen Parketvloer Centrale verwarming aanwezig Mooie houten trap naar de zolder Eerste verdieping 3 volwaardige slaapkamers, allemaal met ramen en veel licht Ruime keuken met werkende toestellen 2 gezellige salons / leefruimtes Mogelijkheid om een prachtig terras te creëren Ingebouwde kast aan de trapleuning Badkamer met douche en toilet Extra werkruimte/bureau naast één van de salons Gelijkvloers Brede inkomhal met stijlvolle tegelvloer Mooie brede trap met witte trapleuning Grote polyvalente ruimte ideaal als leefruimte, winkel of handelszaak Grote raampartij aan de voorzijde voor maximale zichtbaarheid Extra douche, toilet en werkruimte Grote keuken aanwezig Achterliggende ruimte die perfect kan dienen als extra keuken, opslag of werkruimte Enorme achterruimte/magazijn met tal van mogelijkheden Achteraan bevond zich vroeger een fabriek, waardoor deze eigendom beschikt over uitzonderlijk veel ruimte. Ideaal voor: Bakkerij Slagerij Restaurant Winkel Magazijn of stockage Zelfstandige activiteit Diepte gelijkvloers: ongeveer 33 meter diep De woning zelf is instapklaar. Het winkelgedeelte en magazijn achteraan zijn op te frissen/te renoveren, wat mee resulteert in een EPC-score F. Interesse in deze unieke eigendom met enorm potentieel? Bel gerust naar 0468 19 23 42 Groetjes Immoderna ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Grondoppervlakte**: 356m² grondoppervlakte - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **Prijs /m²**: € 1.110 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 356m² - **Conditie**: Goede staat - **Bouwverplichting**: Ja - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address kapelstraat 216, 2660 Hoboken ## Contact - **Immoderna** - Hingenesteenweg 95, 2880 Bornem