# Bel-étage te koop in Hoboken for € 409.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWJ7 ## Description Bel-etagewoning gelegen in een gezellige buurt nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het Fort van Hoboken en Polders van Kruibeke, en op fietsafstand van het centrum van Antwerpen. Op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal, een praktische was- en bergruimte en een tandemgarage voor 2 wagens en werkruimte. Via de garage heeft u toegang tot het terras en de tuin. De eerste verdieping omvat een apart toilet, een gezellige leefruimte met open keuken voorzien van alle comfort en een zonnig terras. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met bad-douchecombinatie en lavabo. Extra troeven: Gunstig EPC Voorzien van 12 zonnepanelen (2024) Conforme elektrische keuring Rolluiken aanwezig Oprit en garage voor 2 wagens 2 terrassen en tuin Uitstekende ligging Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32468056612 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 409.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 220m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1975 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 409.000 - **KI**: € 907 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 97kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 97kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3978922 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.258kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 220m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1975 - **Renovatiejaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 80m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 6m² - **Keuken**: 7m² - **Tuin**: 80m² - **Terras**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Bernstraat 10, 2660 Hoboken ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: