# Huis te koop in Hoboken for € 178.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSXIH ## Description Deze volledig te renoveren woning is gelegen in de Dillesstraat te Hoboken. Dankzij de gunstige ligging bevinden openbaar vervoer, winkels, supermarkten, kapperszaken en belangrijke invalswegen zich op wandelafstand. We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met boven- en onderkasten en een gasfornuis. Vanuit de keuken bereiken we een bijkomende eetkamer of polyvalente ruimte, die naar eigen wens kan worden ingericht. Verder biedt de keuken toegang tot de stadskoer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca. 19,5 m² en 11,5 m². De woning dient volledig gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor tal van mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. TROEVEN + Volledig te renoveren woning met tal van mogelijkheden + Twee ruime slaapkamers + Aangename stadskoer + Centrale ligging in Hoboken + Openbaar vervoer, winkels en supermarkten op wandelafstand + Plat dak ca. 5 jaar geleden geïsoleerd Interesse in deze woning? Neem dan zeker contact op met VB Vastgoed via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 178.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 80m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 178.000 - **KI**: € 451 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 448kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261030-0003987880-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 80m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 4,7m - **Perceeldiepte**: 13,7m - **Gevelbreedte**: 4,7m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7m² - **Woonkamer**: 26,5m² - **Eetkamer**: 9,5m² - **Badkamer**: 3,5m² - **Terras**: 10m² - **Slaapkamer 1**: 11,5m² - **Slaapkamer 2**: 19,5m² - **Opbergruimte**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Dillesstraat 7, 2660 Hoboken ## Contact - **VB Vastgoed - Hoboken** - Antwerpse Steenweg 2, 2660 Hoboken - Phone: 03 337 50 70