# Rijwoning te koop in Hoboken from € 220.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2W1 ## Description In de Maria-Henriëttalei in Hoboken vindt u deze te renoveren rijwoning op een totale grondoppervlakte van 268 m². De Vlaamse Regering heeft aangekondigd dat het verlaagd tarief van de registratiebelasting voor de aankoop van de enige eigen woning vanaf 1 januari 2027 stijgt van 2% naar 3%. Aangezien de toewijzing van dit goed voorzien is vóór 1 januari 2027, kan een koper die voldoet aan alle voorwaarden voor het verlaagd tarief in principe nog genieten van het tarief van 2%. De verkoper en de notaris geven hierover geen enkele garantie. Iedere bieder gaat zelf vooraf na of hij aan de voorwaarden voor het verlaagd tarief voldoet. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat met label E en een specifiek energieverbruik van 495 kWh/m². Er geldt een renovatieplicht. De woning ligt in woongebied. Zowel de P-score als de G-score is A: er werd geen overstroming gemodelleerd. Kadastraal inkomen: 642 euro. Maatregelenregister: nee. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: Instelprijs € 220.000 - **Grondoppervlakte**: 268m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Notariële verkoop - **Type verkoop**: Online verkoop - **Biddit**: Bekijk hier - **Instelprijs**: € 220.000 - **Minimum opbod**: € 1.000 - **Startdatum biedingen**: 14-12-2026 - **Einde biedingen**: 22-12-2026 - **Bezoekinformatie**: woensdag 09/12 van 19u-20u, zondag 13/12 van 12u-13u, woensdag 16/12 van 19u-20u en zondag 20/12 van 12u-13u ## Financieel - **Prijs**: € 220.000 - **KI geïndexeerd**: € 642 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 495kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260520-0003873622-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 268m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Maria-Henriëttalei 52, 2660 Hoboken ## Contact - **Notaris LATO Notarissen** - Jules Moretuslei 372, 2610 Wilrijk - Phone: +32 3 827 10 38 - Website: