# Huis te koop in Hody for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPNB5 ## Description De charme van natuursteen en een prachtig uitzicht over het landschap... U hoeft alleen nog maar uw koffers uit te pakken! Gelegen nabij alle voorzieningen, is de woning als volgt ingedeeld: Gelijkvloers: Leefruimte (24 m²) met open keuken, woonkamer (12 m²), wasruimte, berging en toilet. Eerste verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers (16 en 12 m² + mezzanine van 7 m²) en badkamer (ligbad, douche en toilet). Tweede verdieping: Derde slaapkamer van 23 m², gelegen onder het dak. Kelder: 2 kelders + werkplaats (of derde kelder) Buiten: Garage met plaats voor 1 auto (12 m²), 2 terrassen (42 en 19 m²) en een heerlijke tuin met uitzicht op het landschap! (georiënteerd op het zuidoosten). Technisch gezien: Centrale verwarming op stookolie, pelletkachel (2022), waterontharder (2024), alarmsysteem, dubbel glas in houten kozijnen + rolluiken aan de voorkant op de begane grond, EPC D (20260612029500 – 54.506 kWh/jaar – 332 kWh/m²/jaar), elektriciteit conform de voorschriften. Aanbieding onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. De vermelde informatie is niet bindend. Vragen? Zin om een kijkbeurt in te plannen? Aarzel niet en neem contact op met Arthur via 0478/07.75.97 of via het e-mailadres arthur.paquet@weinvest.be. ***** Wilt u nog meer exclusieve aanbiedingen ontvangen? Neem dan rechtstreeks contact met ons op. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw zoektocht naar een woning, investering of verkoop. Voor een GRATIS en vrijblijvende waardebepaling kunt u terecht bij onze expert via 0478/07.75.97. ***** _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 530m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 54.506kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 332kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260612029500 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 13.476kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 530m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 17m - **Perceeldiepte**: 43m - **Gevelbreedte**: 13m - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 426m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 170m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,39m² - **Slaapkamer 1**: 16,51m² - **Slaapkamer 2**: 11,99m² - **Slaapkamer 3**: 22,68m² - **Waskamer**: 6,34m² - **Kelder 1**: 35,63m² - **Woonkamer**: 24,43m² - **Keuken**: 10,36m² - **Tuin**: 426m² - **Terras 1**: 19m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address Rue des Martyrs 13, 4162 Hody ## Contact - **We Invest Huy** - Chaussée de Liège 20, 4500 Huy - Phone: +32 85 87 06 06 - Website: