# Duplex te koop in Hoegaarden for € 150.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LL886 ## Description Gelegen in het hart van Hoegaarden, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de autosnelweg E40, geniet dit aangename appartement met 1 slaapkamer van een bijzonder praktische ligging in het dagelijkse leven. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine mede-eigendom bestaande uit slechts twee entiteiten, biedt het een rustige en aangename woonomgeving, zonder enige gemeenschappelijke kosten — een echte troef om het budget onder controle te houden. Het betreft een duplexappartement, wat zorgt voor een aangename en duidelijke indeling van de ruimtes. Op het eerste niveau bevinden zich een lichtrijke leefruimte en een keuken met een kleine eetplaats. Op de bovenverdieping vindt u een comfortabele slaapkamer, een badkamer en een praktische bergruimte. Een ideale opportuniteit voor een eerste aankoop of als investering, die een centrale ligging combineert met een kleinschalige mede-eigendom zonder kosten en een functionele indeling. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 150.000 - **Woonoppervlakte**: 74m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 150.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 25.505kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 312kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220625-0002629857-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 4.476kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 74m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 5m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 400m - **Winkels**: 290m - **School**: 550m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer**: 17,27m² - **Keuken**: 13,44m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Vroentestraat 87 bus 2, 3320 Hoegaarden ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: