# Appartement te koop in Hoegaarden for € 325.000 with 10 slaapkamers Zimmo code: LNUVO ## Description Projectsite met veelzijdig potentieel – commerciële topligging Mogelijkheid tot de ontwikkeling van een project met 4 tot 6 entiteiten (onder voorbehoud van goedkeuring). De weergegeven projectfoto’s en illustraties zijn louter indicatief en dienen ter inspiratie. * Plannen van de nieuwe toestand beschikbaar * Sloopopvolgingsplan beschikbaar Daarnaast is het naastgelegen gebouw links eveneens te koop, inclusief reeds vergunde ontwikkeling voor 6 entiteiten. Voor meer informatie: 016 82 17 78. Het huidige gebouw omvat een uitstekend commercieel gelegen restaurant met hoge visibiliteit, gecombineerd met een volledig afgewerkte en ingerichte studio. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een nog verder af te werken ruimte van ca. 150 m², ideaal voor de creatie van een ruim appartement of loft. Beide beschikken over een aparte toegang, wat extra flexibiliteit biedt. Het restaurant is instapklaar en beschikt over een volledig uitgeruste keuken, ingerichte zaal en een aangenaam terras van ca. 50 m² met automatische luifel. Alles is aanwezig om onmiddellijk van start te gaan. Bovendien werd reeds een vergunning afgeleverd voor de uitbating van een B&B, wat bijkomende exploitatiemogelijkheden creëert. Voor meer informatie of een bezoek contacteer Century 21 ImmoK via 016 82 17 78. Wij begeleiden u graag ter plaatse. ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 1.305m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 10 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 11 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 284kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2022225-0002553664-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 334m² - **Woonoppervlakte**: 1.305m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 10 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 11 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 32m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Tiensestraat 84, 3320 Hoegaarden ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: