Woning te koop in Hoegaarden voor € 329.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: L235Q)

Ruime stadswoning met een tuin en bijgebouw gelegen te Hoegaarden, Klein Overlaar 13. Totaal perceel oppervlakte van 4a 46ca.
In 2020 werden de ramen vernieuwd, een nieuwe CV-ketel werd in 2021 geïnstalleerd en recentelijk werd een nieuwe badkamer op de eerste verdieping geïnstalleerd.
Deze woning kan, indien gewenst, in de toekomst uitgebreid worden. De omgevingsvergunning voor het renoveren en het uitbreiden van de gezinswoning werd goedgekeurd op 09/09/2024. De bouwplannen van de bestaande als toekomstige toestand zijn online beschikbaar.
Het gelijkvloerse verdiep omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke woonkamer met een eetplaats van ca. 35m2. Aansluitend is er een veranda, een keuken, met aansluiting voor de wasmachine en een badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Via de veranda geeft u toegang tot het terras, de tuin en het achtergelegen bijgebouw.
Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een lavabo en een tweede badkamer met ligbad, toilet en een dubbele wastafel.
Via een houten trap komt u op de tweede verdieping, waar zich nog twee slaapkamers en een zolderruimte bevinden. Deze zolder kan gemakkelijk gebruikt worden als een extra slaapkamer of opbergruimte.
De woning beschikt tevens over een kelder, toegankelijk via de inkomhal.
De tuin is omheind en verzorgd en het terras is aangelegd met tegels en klinkers. Ideale plek om te ontspannen of gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. Achteraan in de tuin is er een groot bijgebouw van ca. 53m², perfect geschikt voor het opbergen van tuinmateriaal ed.
Deze ruime en praktische woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ca. 220m2, gunstig gelegen, nabij het centrum van Hoegaarden, bushalte op wandelafstand, op 10 minuten van de gemeente Tienen en op 7 minuten van de autosnelweg E40.
Benieuwd naar deze woning, aarzel niet en contacteer ons voor een bezoek ter plaatse. Meer info en foto's op www.co-immo.be - T 0474 293 793.
EPC 276 - VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV. Het onroerend goed is gelegen in een vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed: Domein Mariadal en Wetenschappelijke Inventaris: Domein Mariadal (bouwkundige en landschappelijk). Voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be.