# Huis te koop in Hoegaarden for € 495.000 Zimmo code: LR8BI ## Description Deze te renoveren woning is gelegen in Hoegaarden en is een ideaal project voor mensen die wonen en ruimte willen combineren. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 177m², met maar liefst 4 ruime slaapkamers. De woning is voorzien van een zeer ruime loods van maar liefst 538m² waar dus veel mogelijkheden liggen. Naast de loods, zijn er ook nog opbergruimtes die oplopen tot 73m², ideaal voor stockage. Er is ook een tuin aanwezig met westelijke oriëntatie, waardoor je 's middags en 's avonds heerlijk kunt genieten van de zon. Verder beschikken we nog over een gedeelde oprit waar er dus een recht van doorgang heerst met de buren van huisnummer 81. Deze oprit geeft u de gelegenheid om tot aan de loods en stockage ruimtes te komen. Kortom, deze kans in Hoegaarden is een ideaal project voor kandidaten die opzoek zijn naar veel ruimte! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 177,2m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 950m² grondoppervlakte - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1947 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 909 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 709kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250616-0003625634-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 950m² - **Woonoppervlakte**: 177,2m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1947 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 11,05m - **Perceeldiepte**: 52m - **Gevelbreedte**: 6,3m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 84,7m² - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 750m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 16m² - **Woonkamer**: 29,6m² - **Kelder**: 1m² - **Atelier**: 536,5m² - **Tuin**: 84,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Vroentestraat 83, 3320 Hoegaarden ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**