# Huis te koop in Hoegaarden for € 495.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR8GK ## Description Een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle en instapklare gezinswoning! Dit voormalige commerciële pand werd in 2025-2026 met veel zorg en oog voor detail omgetoverd tot een unieke woning met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De woning combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging in het charmante Hoegaarden. Bovendien beschikt ze over een EPC-label B en is de elektrische installatie conform. Indeling: Op het gelijkvloers bevinden zich een garage, ideaal voor een kleine wagen of als fietsenstalling, een kitchenette en twee extra bergingen, waaronder een authentieke kofferzaal met bijzonder karakter. De eerste verdieping biedt een lichtrijke keuken met rechtstreekse toegang tot het zonnige terras en de tuin, aangevuld met een gezellige eet- en leefruimte. Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een eerste badkamer. De derde verdieping omvat nogmaals 2 slaapkamers en een tweede badkamer. Een verrassend ruime en veelzijdige woning met een bijzonder verhaal, een aangename buitenruimte en een topligging. Een unieke kans die je niet mag missen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 495.000 - **Woonoppervlakte**: 150m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 282m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 495.000 - **KI**: € 1.477 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 149kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260813-0002617801-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 282m² - **Woonoppervlakte**: 150m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5,8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 20m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Badkamer 1**: 8m², Douche en ligbad - **Badkamer 2**: 10m², Douche en zitbad - **Berging 1**: 7m² - **Berging 2**: 7m² - **Garage**: 50m² - **Terras**: 24m² - **Keuken**: 35m² - **Nachthal**: 6m² - **Toilet**: 2m² - **Woonkamer**: 22m² - **Tuin**: 150m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Doelstraat 31, 3320 Hoegaarden ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: